铜川危房拆改安全检测鉴定内容
房屋安全鉴定主要有以下作用
（一）确保各类房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，若维修不及时或维护不当，房屋的可靠性就会迅速降低，使用寿命大幅度缩短。在我国，多年来受“重建设，轻管理”思想的影响，对建成房屋的定期检查和维护工作还未引起足够的，也健全的管理制度，往往是房屋功能明显损耗或损坏严重时才进行检查、鉴定，其结果是房屋的使用寿命缩短，维修费用大大。在正确使用的前提下，定期检查、鉴定，通过合理维护，房屋各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除超载及老化构件的更换等，通过及时处置，使其达到新的安全状态，防患于未然。
2）考证房屋历史沿革。重点保护部位及保护要求；3）建筑纸测绘重新对房屋的整体布局、结构尺寸等进行测量，并绘成图纸；4）结构体系复核检测；5）构件尺寸和配筋复核检测；6）结构材性检测；7）房屋完损状况检测；8）房屋倾斜及沉降测量；9）结构验算与安全性分析；10）抗震性能评估；11）结构维修可行。【检测方法】可选择平板载荷试验、钻芯法、标准贯入试验、圆锥动力触探试验、静力触探试验、十字板剪切试验、土工试验、低应变法、深层平板载荷试验和岩基载荷试验。
（二）促进城市危旧房屋的改造。还存在的二十世纪五、六十年代甚至是解放前建造的砖木或简易结构房屋，经过几十年的风雨剥蚀和各种自然的、人为的损坏，绝大部分已沦为危险房屋。通过对这些房屋实施安全管理与鉴定，可以尽早地发现安全隐患，及时采取排险解危措施，大限度地房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，促进危旧房屋相对集中的区域有计划、有重点的翻建、改造。
但实际可操作性不强，虚设，没有引起地方的。因此，加强对房屋质量和安全检测鉴定管理已成为一个迫切且现实的问题，房屋安全性应急鉴定是房屋安全鉴定的一种特殊形式。如、火灾、地震、地质突变、台风、水淹以及交通事故等突发事件引起的房屋损坏。应急鉴定带有公益性，有一定的时限要求。决策方或委托方对房屋损坏情况需要紧急处理。
（三）防灾和减灾（灾害管理）。房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后，房屋的结构会受到不同程度的损伤甚至破坏，通过对受损房屋进行鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件，或采取排险解危措施后继续使用。另一方面，加强房屋的日常鉴定与管理，可以及时维护、加固已损坏房屋，保持房屋预定的抵御突发灾害的能力，从而降低自然灾害或火灾等突发事故等给房屋造成的破坏或人员财产损失（如2004年的湖南衡阳大火，造成20名消防官兵牺牲，其中也存在类似的现象），起到防灾减灾的作用。
需用砂浆将水平缝填满捻实。什么是建筑加固技术。建筑加固是利用碳纤维、粘钢、高压灌浆对建筑进行加强加固，此技术广泛用于设计变更，梁、柱、悬挑梁、板等加固和变更工程。是目前建筑结构抗震加固工程上的一种钢筋后锚固利用结构胶作用的连接技术，是结构植筋加固与重型荷载紧固应用的佳选择，钢筋混凝土结构施工中，板、梁结构调整的钢筋补强预制梁修复植筋。
（四）对原有房屋的加层、扩建、改建等进行安全性鉴定。任何一幢房屋都是根据其预定的使用功能进行科学地设计、建造的，改变现有房屋的结构，加层、扩改建或加大荷载，必然会原有结构构件受力性能的改变，甚至会丧失结构稳定性而破坏，由此引发的塌故也时有发生。因此，对原有房屋的安全状况进行鉴定、评估，及时发现存在的缺陷，以确定是否适合改造或具备改造条件，并通过论证设计施工方案的可靠性，则可以避免房屋倒塌事故的发生。
（五）对拆改结构、明显加大荷载的房屋装饰装修进行安全性审定。使大量的经常发生的破坏性装修遏制，起到保障房屋住用安全和社会公共安全的作用。近年来，各类房屋拆改结构、改变用途经商办企业的逐渐增多，居民住房二次装修中拆改结构、盲目加大使用荷载的更加普遍，由此引发的事故及纠纷也日益增多。发挥房屋安全鉴定工作的重要作用，按规定对涉及拆改主体结构和明显加大荷载的装饰装修方案的使用安全进行严格审定，从而房屋装饰装修后的使用安全，防止各类事故发生。
房屋安全鉴定具体申请程序为：
第一步，房屋产权人、使用人或其他利害关系人(如建设单位、损坏肇事人)向市房屋安全管理处提出申请，填写《房屋安全鉴定申请书》，提交相关和资料(房屋所有权证、租赁合同、代管或托管协议;房屋设计资料;地质勘探资料;施工技术资料等);
第二步，根据房屋类型、建筑面积，缴纳鉴定费用;
第三步，申请受理后 7个工作日内，工作人员约定申请人到现场对房屋进行查勘、检测和取证，记录各个受损部位的数据和状况;
第四步，向申请人出具《房屋安全鉴定书》。属于非危险房屋的，注明正常使用条件下的有效时限;属于危险房屋的，提出处理意见并发出《危险房屋通知书》。