有一些则施工的先后并不受工艺的限制而有很大的灵活性。比如,任何建筑物或构筑物的施工都必须先处理地基基础,才能做上层建筑;就结构与装修来说则总是先做结构,再做装修。这是任何工程都必须遵守的不变的施工顺序。在实行立体交叉平行流水作业的情况下,从整个建筑对象看,在一特定时间各项工作是并进的,但从一个局部看,仍然没有改变先地基基础后上层建筑,先结构后装修的基本顺序。
工程量清单的描述
清单描述的详细或简单,以及描述的方式都有讲究。
1、甲方不明确的情况下,可以将一些相关资料和报告提交并写明在项目特征里。
2、如果参照标准图集,则应清楚写出引用的图集号,并列出图集的详细内容,以方便后期核对及结算。
3、图纸上有相应做法的,需要在清单的特征处把该种做法的图纸出处进行说明。
4、安装的给排水清单,这些清单的特点就是:除管径不同外,其余全部一样。建议在前面列一标题把清单共性描述在一起,后面再分别列项仅标注管径。这样描述的特点就是,看起来非常直观和清晰。
保证工程量计算准确的做法
两批人算量——这种方式人力要求比较高,但速度快,结果也比较准确。
1、大数覆算:一般工程算量都由若干人分工协作,可以在完成算量后进行交叉检查,分别去核对对方算量中主要的工程量,如果差异较多,再进行详细核对。
2、指标检查:工程量之间都会有一定的逻辑关系,存在一定的指数范围,可以利用这些指数范围来核对计算结果是否有偏差,如果超出范围,需要进行仔细核对。
3、重算合同:对于图纸还不到位的项目,我们一般会建议甲方实行暂定工程量的方式,投标时以评比综合单价为主,中标后再重新计算工程量,签订终的合同。这种方式适合于项目图纸不全,但有过类似项目,清单描述方面基本没有问题的工程。
除了这类不变的顺序以外,另一些施工顺序就可以有多种不同的考虑,作不同的安排,这时需要从以下几点出发;①技术上合理,能做到保证质量,便利施工和成品保护;②经济上节约,减少工料消耗,避免剔凿修补;③进度上快速,为后续工序创造施工条件,充分利用工作面,凡能平行施工的都尽力组织平行施工[1] 。